剛從國外回來的我可以說是人生地不熟,想買個東西又
不知道哪裡比較方便又能節省時間,還好跟朋友聊天的
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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
房地合一上路倒數計時,投資者紛紛退場,轉由剛性需求當道,21世紀不動產統這裡最便宜計近3年內部成交資料顯示,全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選,但以1000萬元為購屋預算,在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠,台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪,中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。
21世紀不動產副總經理曹若琪說明,由於北市房價高,購屋門檻較低的小宅產品相對熱門,以相同價格來看,在台北市只能買到「首購宅」,在台中市卻能買到「首換宅」,在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房,顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南,坪數越大的趨勢。
以1000萬元為購屋預算來看,近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢,以2013與2015年相比,台中市從49.7坪縮減至45坪,減少9.5%為最多,台北市從17.7坪縮減至17.4坪,減少1.7%,高雄市則從58.1坪減少至55.7坪,減少4.1%。
而觀察3都購屋平均單價,今年較前年相比,北市從前年每坪64萬跌到今年60萬,跌幅達5.3%,高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬,小幅下跌0.6%,而台中市未跌反漲,由20.9萬漲至23.4萬,漲幅達16.4%。
曹若琪分析,北市房價已到相對高點哪裡便宜,且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響,房價開始逐步下修,反觀近年來台中大型建設議題不斷,更有台中七期新市政中心和歌劇院加持,吸引當地自住者與北部投資者青睞,房價相對持穩。
在自住買盤逐漸回籠下,21世紀不動產表示,「e化區域專家」近日改版全新上線,首頁物件改採瀑布式瀏覽,除顯示速度提升70%以上,當消費者點選加盟店的物件時,市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示,消費者可全覽價格需求,單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。
另一方面,21世紀不動產更即時響應最新政策,針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能,加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載,隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標,消費者也可於「e化區域專家」查詢物件周邊應告知設施,如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。
另外,曹若琪提醒,首購族入場前應全面分析購屋資金分配,避免房貸繳不出來的情況發生,房貸支出可占月收入約3分之1,才是兼顧購屋與儲蓄,最健全的理財守則。
『新聞來源/鉅亨網 』
下面附上一則新聞讓大家了解時事
周年慶
網友開箱介紹本月折扣 母親節即將到來,台灣高鐵為慶祝這個意義非凡的日子,特別於高鐵facebook粉絲專頁推出「下一站,媽媽的站」系列活動,網友只要按讚加入台灣高鐵粉絲團,分享貼文再留言或上傳照片,即可參加抽獎活動,有機會獲得高鐵免費車票,輕鬆返家看媽媽,與家人溫暖相聚。
台灣高鐵表示,「下一站,媽媽的站」系列活動共有三波,首波活動「協尋全台灣的阿傑們」即日起開始,邀請網友留言給名字中有「ㄐㄧㄝˊ」字的朋友,提醒朋友回家探望母親。第二波活動「你,哪天與媽媽相見?」自5月9日起,請網友寫下預定回家看媽媽的時間。第三波活動「今天母親節,就是要po照曬媽媽」於母親口碑 節當日(5月14日)開始,請網友上傳與媽媽的合照,鼓勵民眾與母親共度溫馨佳節。
「下一站,媽媽的站」系列活動影片已於高鐵facebook粉絲專頁上線,短短3天即突破45萬人次觀看,網友熱烈分享,高鐵公司也提醒在外打拼的遊子記得回家探望媽媽。
高鐵公司表示,系列活動將於5月15日(一)中午12時截止,將抽出5名高鐵粉絲贈送高鐵免費乘車票兌換券,得獎名單將於5月22日(一)公布。
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